В условиях бурной современной жизни при высоком уровне миграции населения и бизнеса часто возникают такие жизненные ситуации, когда требуется срочная продажа квартир. Независимо от причин, побудившего владельца недвижимости к совершению сделки, во всех таких случаях его требованием является быстрое получение денежных средств от покупателя.
Сегодня такой услугой, как быстрая скупка квартир в Mинcке занимается немало риэлтерских компаний. Почему? Потому что выкуп недвижимости производится по заведомо заниженной цене относительно её реальной рыночной стоимости в пределах от 70 до 80%. При этом увеличивается доля прибыли, получаемой компанией при последующей перепродаже объекта по полной её стоимости. Однако нельзя сразу же обвинять компанию в стяжательстве и обогащении за счёт проблем клиентов, так как такая оценка срочной сделки обусловлена необходимостью компенсировать риски, возникающие при реализации проекта.
Основной риск заключается в изменении конъюнктуры рынка. Рыночная стоимость квартиры во многом определяется колебанием спроса и зависит от многих факторов. Цены могут упасть по причине инфляции, экономического или политического кризиса, в результате стихийных бедствий и т.д. Второй причиной риска является невозможность полной и комплексной оценки состояния недвижимости в короткие сроки. Нередки случаи, когда после покупки при выполнении косметического ремонта выявляются скрытые дефекты, которые значительно снижают цену объекта или требуют больших капитальных вложений в восстановление эксплуатационных характеристик недвижимости.
При недостаточном правовом обследовании существует также риск появления претензий на выкупленный объект третьих лиц. Все эти риски, которые берёт на себя скупающая квартиру организация, находят отражение при определении цены договора купли-продажи. Быстрота реализации договора определяется квалификацией и мастерством специалистов компании и обеспечивается максимальным сокращением сроков прохождения всех официальных процедур в оценивающих, заверяющих, проверяющих и регистрирующих органах.
Решение проблемы быстрой продажи с помощью профессионального агентства недвижимости даёт клиенту гарантию безопасности сделки и обеспечивает ему:
- бесплатную объективную оценку рыночной стоимости квартиры;
- юридическое правильное оформление документов, необходимых для совершения сделки;
- освобождение от бюрократических проволочек и сокращение сроков оформления;
- быстрое и безопасное получение денег через банк.
Чтобы не попасться на удочку мошенников или недобросовестных посредников, следует обращаться в такие компании, которые имеют заслуженный авторитет и опыт в сфере недвижимости.
